Gayrimenkul Hukuku
Kira Stopajı Hesaplama
İşyeri kiralarında devlete ödenecek stopaj vergisini ve kira maliyetini hesaplayın.
Kira Bilgileri
Hesaplama Sonucu
2025 Yılı Stopaj Oranı (%20) Baz Alınmıştır.
Net Kira (Mal Sahibine Ödenen):
–
Stopaj Vergisi (Devlete Ödenen):
–
BRÜT KİRA (TOPLAM MALİYET):
–
Bilgi: Stopaj (Gelir Vergisi Kesintisi), işyeri olarak kiralanan gayrimenkullerde kiracı tarafından mal sahibi adına vergi dairesine ödenir. Güncel stopaj oranı %20‘dir. Eğer mal sahibi bir şirketse ve kira faturası kesiyorsa (KDV’li), stopaj ödenmez; bu durumda %20 KDV uygulanır.
Hesaplama Matematiği
Netten Brüte:
Brüt = Net Kira / 0.80
Stopaj = Brüt – Net
Brütten Nete:
Stopaj = Brüt Kira x 0.20
Net = Brüt – Stopaj
Stopaj Nedir?
Kaynağında kesilen vergi anlamına gelir. İşyeri kiralarında devlet, vergiyi mal sahibinden peşin almak yerine, kiracıya “kirayı öderken vergisini kes ve bana yatır” der.
Muhtasar Beyanname
Hesaplanan stopaj tutarı, kiracı tarafından aylık veya üç aylık dönemlerde Muhtasar Beyanname ile vergi dairesine beyan edilir ve ödenir.